Los contratos se mantendrán por tres años y tendrán una actualización semestral. Conocé más.
La Cámara de Diputados convirtió en ley, durante la madrugada, la reforma de alquileres. Esta se realizó con los cambios incluidos por el Senado impulsados por el oficialismo. La propuesta fue sancionada por 128 votos a favor y 114 en contra en una sesión que duró más de 17 horas.
En este escenario, la norma ya fue elevada al Poder Ejecutivo. Entrará en vigencia cuando se promulgue con la oficialización en el Boletín Oficial.
¿Cuáles son los puntos claves?
- Contratos: tendrán una duración de tres años.
- Reajuste: habrá un intervalo de seis meses para la actualización de los precios. La norma vigente solo permitía una modificación anual.
- Dinero: el precio de los contratos debe fijarse en moneda nacional y por períodos mensuales.
- Fórmula de actualización: los costos de los alquileres girarán en torno al coeficiente de "Casa Propia" utilizado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat. Este toma el menor indicador entre el promedio de la variación salarial del último año y el de la inflación del mismo periodo.
- Anticipos: se mantiene el tope de un mes.
- Incentivo fiscal: los ingresos provenientes de contratos de locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del Monotributo.
- Ganancias: las partes podrán deducir del Impuesto la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locación.
- Propietarios: no pagarán Bienes Personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler ni impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos que estén “debidamente registrados” ante la AFIP.
